УДК:332.3+349.41

Аннотация:Показано, что оформление земельно-имущественных отношений – процесс сложный и долгий, требующий упрощения и оптимизации процедуры. Приведено экономическое обоснование оформления указанных отношений посредством перехода на электронный документооборот между Управлением Росреестра и другими органами государственной власти. Установлено, что электронное взаимодействие снижает расходы на создание многочисленных отчетов, заявлений и других бумажных документов, а также способствует уменьшению количества специалистов, задействованных в процессе оформления. Кроме того, отмечено, что улучшается эффективность работы государственных органов, так как сокращается время на обработку документов и повышаются прозрачность и доступность информации.

УДК:332.62(470.331)

Аннотация:Проанализировано современное состояние квартирного рынка в г. Твери. Рассмотрена классификация квартир с учетом сложившейся исторической специфики. Выделены основные факторы, влияющие на стоимость квартир в городе. Дана характеристика сравнительного подхода к оценке квартир.

УДК:332.3 + 528.4

Аннотация:В статье рассмотрены вопросы проведения комплексных кадастровых работ как инструмента, направленного на повышение эффективности управления недвижимостью. Указано, что эти работы отличаются масштабностью, так как затрагивают комплекс территорий, т. е. не ограничены проведением учета отдельно взятого земельного участка или объекта капитального строительства. Проведен анализ факторов, влияющих на качество реализации указанных работ в Тверском регионе. Отмечены показатели и критерии оценки эффективности комплексных кадастровых работ. Обозначены основные направления оптимизации процесса проведения комплексных кадастровых работ.

УДК:336.2

Аннотация:В статье указана специфика земельных ресурсов. Рассмотрены актуальные вопросы, связанные с влиянием государственной кадастровой оценки на экономику. Перечислены особенности данной оценки.

УДК:347.214.2 + 347.451.41 + 332.8 + 330.322

Аннотация:Статья посвящена исследованию рисков, которые могут возникнуть при покупке квартиры на начальном этапе строительства. Проанализированы такого рода опасности. Приведены рекомендации, следование которым позволит минимизировать соответствующие риски. Особое внимание уделено новым угрозам, которые возникли в исследуемой сфере правоотношений в связи с переходом к системе финансирования строительства посредством эскроусчетов.

УДК:349.4 + 528.4

Аннотация:В статье рассмотрены вопросы межведомственного взаимодействия между территориальными органами Росреестра и органами местного самоуправления. Указаны актуальные вопросы информационного взаимодействия, связанные с регулированием земельноимущественных отношений. Представлены результаты использования межведомственного информационного взаимодействия. Приведены преимущества данного взаимодействия, классификация основных проблем при его осуществлении. Обоснованы направления решения этих проблем. Доказано, что развитие такого взаимодействия позволит обеспечить полноту и достоверность сведений о земле и недвижимости.

УДК:336.226.212.1

Аннотация:Статья посвящена вопросу уклонения от налогообложения недвижимости. Рассмотрены понятия налога, уклонения от налогообложения. Выделены виды данных уклонений и наказания за них. Указан ряд мер, которые направлены на противодействие названному выше уклонению.

УДК:332.3+349.41

Аннотация:Указано, что формирование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в целях вовлечения в хозяйственный оборот является сложным процессом. Рассмотрены основные проблемы, возникающие при реализации этого процесса. Предложены возможные способы их решения на примере Тверской области.

УДК:349.41 + 347.214.2 + 332.2 + 332.3

Аннотация:Статья посвящена вопросам оформления прав собственности на заброшенные земельные участки. Проведен анализ теоретических, нормативно-правовых и практических аспектов признания прав на такие участки. Выделены ключевые проблемы, существующие в исследуемой сфере, и предложены возможные пути решения некоторых из них. Обоснована необходимость дополнения земельного и гражданского законодательства нормами, посвященными более подробному регулированию соответствующей процедуры признания прав собственности в отношении заброшенных земельных участков.

УДК:332.3+349.41

Аннотация:В статье рассмотрены проблемы, связанные с определением порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Обоснована необходимость совершенствования права в этой области. Отмечены законодательные основы права общей долевой собственности на жилое помещение в Российской Федерации, а также особенности данного права. Предложены пути решения указанных проблем.

УДК:67.11.31

Аннотация:В статье рассмотрены особенности применения железобетонных перекрытий при проектировании зданий с вертикальным технологическим процессом в условиях ограниченного пространства. Проанализированы два типа конструкций: безбалочные бескапительные перекрытия и перекрытия с капителями. Сопоставлены их конструктивные характеристики, несущая способность. Указано, что результаты работы могут быть использованы проектировщиками и строителями для повышения рациональности конструктивных решений.

УДК:338.24 + 332.72 + 330.322

Аннотация:Статья посвящена исследованию актуальных вопросов управления недвижимостью в современной России. Рассмотрена роль недвижимости в экономических отношениях. Подчеркнуто особое значение рынка недвижимости для успешного развития рыночной экономики. Особое внимание при этом уделено теме совершенствования и повышения эффективности управления недвижимостью. В ходе анализа теории и практики были выделены перспективы развития управления недвижимостью в России на современном этапе исторического развития. Обоснована необходимость активного использования отечественного и зарубежного опыта управления недвижимостью, постоянного совершенствования методов управления, внедрения новых технологий и поддержки инноваций в соответствующей сфере, необходимых для обеспечения эффективного функционирования отечественного рынка недвижимости.

УДК:624.15

Аннотация:В статье рассмотрены особенности различных способов производства работ по устройству свайных фундаментов. Проанализированы технологические факторы реализации вдавливания свай. Описано негативное влияние данных факторов на грунты основания и конструкции возведенных и строящихся зданий.

УДК:332.3+349.41

Аннотация:В статье описано перераспределение полномочий между субъектом РФ и органом местного самоуправления на примере Тверской области. Рассмотрены цели деятельности и полномочия ГКУ «Центр управления земельными ресурсами». Сопоставлено законодательное регулирование распределения полномочий в части предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Московской и Ленинградской областях, в Республике Крым, Республике Татарстан, а также в Хабаровском крае.

УДК:332.62

Аннотация:В статье приведены цели и этапы определения кадастровой стоимости. Указаны подходы к установлению данной стоимости. Кратко описаны основные законодательные нововведения, касающиеся определения кадастровой стоимости.

УДК:336.226.212.1

Аннотация:В статье рассмотрено налогообложение объектов недвижимости. Описаны основные аспекты налога на имущество юридических и физических лиц. Приведен перечень объектов, которые являются объектами налогообложения. Указана проблема определения объекта как недвижимой вещи из-за неточности закрепленных законодательством формулировок. Отмечено, что фиксация объекта в качестве недвижимости является непростой задачей, однако решать ее необходимо, так как она влияет на налогообложение, гражданский оборот данных объектов.

УДК:693.814.1.072.2

Аннотация:В статье рассмотрен способ проектирования наиболее эффективной с точки зрения металлоемкости конструкции балочного перекрытия. Проведен анализ графиков металлоемкости, при составлении которых учли различные параметры компоновки конструкции. Сделаны выводы о возможностях использования на практике методики подбора сечения балок перекрытия.

УДК:624.04:531

Аннотация:В статье изложены факторы, вызывающие крены зданий и сооружений. Приведены примеры влияния эксплуатации и строительства объектов на геологические и гидрогеологические условия и, как следствие, роста деформаций оснований и зданий, развития деформационных процессов и осадок оснований и фундаментов.